本公司委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年4月23日至2023年5月10日，在浙交汇平台上（网址：www.wzcqpt.com；授权机构：温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心））对以下标的进行动态报价式公开交易。
一、标的情况
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标的名称 |
建筑面积 |
用途 |
首年租金起拍价（万元） |
产权 情况 |
装修期 |
竞买保证金 |
加价幅度 |
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温州市鹿城区怀江路1号主楼第十一层1103-1106室办公用房五年租赁权 |
774.69㎡ |
办公 |
58.6 |
有 |
无 |
12万元 |
1000元 |
二、交易条件
1、意向方应具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；3、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；4、意向承租方及连带保证人，均须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；符合国家法律法规规定的其他条件。
2、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。
3、本次竞价活动采用动态报价方式。
4、挂牌期满后，如征集到合格竞买人，则：转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买人报价的，则信息披露终结。
5、承租方租赁标的不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
三、竞买保证金及履约保证金
1.意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
2.履约保证金： 首年租金成交价的20%作为履约保证金（四舍五入取整数至百位）。
3.采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，先付后用。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。首年租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性付清，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前支付。
四、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2023年5月9日下午5时止
看样地点：标的所在地
交易机构咨询电话：0577-88528852 13695851805
咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室
看样及转让方咨询电话：0577-88116716
温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】
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温州联合产权交易中心有限公司
2023年 4月23日
