现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的怀江路1号主楼第七层704-708室办公用房整体五年租赁权（第二次）进行对外披露，定于2024年02月26日10时整在（浙交汇https://www.zjpse.com/）进行浙交汇“动态报价”，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况
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序号 |
房产坐落地址 |
建筑 面积（㎡） |
规划功能 |
单价（元/月/㎡） |
招租底价 (万元/年) |
租赁 期限（年） |
竞价保证金（万元） |
递增率 |
产权 情况 |
装修期（月） |
招租公告期 |
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1 |
怀江路1号主楼第七层704-708室 |
893 |
商务金融用地/办公 |
约57 |
61.1 |
5 |
13 |
逐年递增1% |
有 |
1 |
10个工作日 |
二、承租人条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动；
4、接受联合体报名；
5、符合法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金：竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金及水电押金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交结果公示期满后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。
3、温州联合产权交易中心有限公司收到《房产租赁合同》后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的一部分。
4、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增1%，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前付清。履约保证金为首年租金成交价的20%（四舍五入保留至百位）。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
4、若报名期内没有产生意向承租人的，则信息披露终结。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2024年02月06日上午9时起至2024年02月23日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：19857760116
（资产）公司咨询电话：0577-88116716
（资产）公司纪检监察电话：0577-88119270
温州市国资运营公司业务举报：0577-88827819
温州市国资运营公司纪检举报：0577-89971800
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
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温州联合产权交易中心有限公司
温州一律拍卖有限公司
2024年02月06日
