现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的温州市鹿城区怀江路1号主楼第十二层1201-1208室办公用房整体五年租赁权（第二次）进行对外披露，定于2024年4月19日10时整在（浙交汇https://www.zjpse.com/）进行浙交汇“动态报价”，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的信息：
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坐落地址 |
建筑面积 （㎡） |
用途 |
首年租金起拍价 （万元） |
竞买保证金 （万元） |
租赁期限 （年） |
租金递增情况 |
支付方式 |
产权情况 |
装修免租期 |
加价幅度（元） |
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温州市鹿城区怀江路1号主楼第十二层1201-1208室 |
1785.92 |
办公 |
128.6 |
25 |
五 |
逐年递增1% |
一年一付 |
有 |
2个月 |
2000 |
二、承租人条件
1、意向承租人为企业的，应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动；
4、接受联合体报名；
5、符合法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金：250000元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金及水电保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户；并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《资产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《资产租赁合同》后的约定之日开始计算。
3、租金实行一年一付，先付后用，年租金逐年递增1%，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前付清。履约保证金为首年租金的20%、水电保证金15000元，履约保证金及水电保证金不计息。
5、竞得人须遵守本房屋物业管理公约和收费标准，按时交纳物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。物业管理费标准及月费用：8元/㎡，即14287.36元/月。出租方就物业管理费用根据实际物业招标情况可做调整，具体另行通知竞得人。车位费：出租方提供竞得人车位10个，费用标准为每月200元/个，第二年起车位费以市场价为依据租赁双方协商。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在2024年4月18日下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、若报名期内没有产生意向承租人的，则信息披露终结。
3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2024年3月28日至2024年4月18日下午5时止
咨询报名地点：温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室
看样地点：标的物所在地
拍卖公司咨询电话：19857760116
（资产）公司咨询电话： 0577-88116716
（资产）公司纪检监察电话： 0577-88119720
市国资运营公司业务举报： 0577-88827819
市国资运营公司纪检举报： 0577-89971800
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州联合产权交易中心有限公司
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2024年3月28日
